Une présence locale. Une exigence internationale.

Votre patrimoine. Notre engagement.

Nous veillons sur les villas et les appartements de propriétaires qui vivent ailleurs. Location saisonnière, bail à l’année, ou simple veille d’un bien inoccupé — selon ce que vous attendez de lui.

Estimer votre bien Parlons de votre patrimoine

Réponse sous 24 heures. Sans engagement.

L’art de prendre soin d’un patrimoine.

Préserver

Protéger votre bien.

Gérer

Simplifier votre quotidien.

Valoriser

Optimiser votre patrimoine.

Préserver aujourd’hui. Valoriser demain.

Présence et surveillance

Jours de suivi

Interlocuteur dédié

Transparence

Ce à quoi nous nous tenons

Cinq engagements

Protéger: Un bien inoccupé se dégrade en silence. Nous passons avant que cela n’arrive.
Gérer: Voyageurs, ménage, artisans, syndic, administration : vous n’avez qu’un numéro à composer.
Valoriser: Le bon prix, la bonne saison, le bon locataire. Le rendement se travaille toute l’année.
Simplifier: Un relevé mensuel lisible, des comptes vérifiables, aucune ligne que vous ne comprenez pas.
Maurice: Les régimes IRS, RES et PDS, la licence Tourism Authority, la saison cyclonique. C’est notre île.

L’excellence se mesure aux détails.

Une attention portée à chaque détail.

Cinq formules, une seule pour vous

La plupart des acteurs de l’île ne proposent que la courte durée. C’est parfait si vous louez à la semaine, et inutile si votre bien reste vide, si vous le louez à l’année, ou si vous venez l’occuper en décembre.

Bien inoccupé

Veille

11 000 Rs / mois

Visite mensuelle avec rapport photographique daté
Courrier, factures, relation syndic, gardiennage des clés
Astreinte urgence et préparation de vos séjours personnels

Bail de 12 à 24 mois

Longue durée

8 % du loyer

Recherche et vérification du locataire, rédaction du bail
État des lieux, encaissement, coordination des réparations
Inspection annuelle et relevé au propriétaire

Location saisonnière

Courte durée

20 % du net

Diffusion et optimisation des annonces sur les plateformes
Accueil des voyageurs, ménage, linge, astreinte technique
Encaissement et relevé mensuel détaillé

Vous venez en décembre

Hybride

20 % en saison · veille le reste

Courte durée pendant la haute saison
Veille et entretien pendant vos périodes d’occupation
Basculement d’un régime à l’autre sans frais

Sans engagement

Ponctuel

20 000 Rs · ou 10 % des travaux

Mise en service : photos, annonce, inventaire
Accompagnement pour la licence Tourism Authority
Suivi de travaux et de rénovation

Notre commission courte durée se calcule sur le net — ce qui reste après les frais de plateforme et le ménage — et non sur le montant brut payé par le voyageur. À taux affiché identique, cela vous laisse davantage.

Confier votre projet à HERITAGE

La confiance se construit dans le détail.

Comment on démarre

Quatre étapes, trois semaines en moyenne entre le premier échange et la première réservation.

01
Un premier échange
Trente minutes, en visio ou sur place. On regarde le bien, votre usage, vos contraintes et vos échéances.
02
Une estimation chiffrée
Revenus réalistes formule par formule, charges à prévoir, ce qui reste pour vous. Par écrit, pas promis au téléphone.
03
La mise en service
Photos, inventaire, annonces, licence Tourism Authority si elle manque, équipes de ménage et de maintenance en place.
04
Le suivi
Relevé mensuel, accès permanent à votre espace en ligne, un interlocuteur unique qui connaît votre dossier.

La tranquillité d’esprit a une adresse.

Vous voyez exactement ce que nous voyons

Nous avons développé notre propre plateforme de gestion plutôt que d’assembler des tableurs. Vous y accédez quand vous voulez, depuis n’importe où.

Calendrier synchronisé

Les réservations des plateformes remontent automatiquement. Plus de double réservation, plus de disponibilités fantômes.

Preuve en photo

Chaque ménage et chaque intervention technique est photographié et daté. Vous n’avez pas à nous croire sur parole.

Relevé mensuel

Le détail ligne par ligne, en roupies et dans votre devise, avec le montant net qui vous revient.

L’espace propriétaire

Une présence locale

Le nord et l’ouest en priorité : Grand Baie, Pereybère, Cap Malheureux, Tamarin, Flic en Flac et Rivière Noire. Ailleurs sur l’île, une majoration s’applique — deux heures de route à chaque rotation, cela a un coût et nous préférons l’annoncer.

Parlons de votre patrimoine.

Dites-nous où se trouve votre bien, ce que vous en attendez, et ce qui vous retient aujourd’hui. Nous revenons vers vous sous 24 heures.